房子抵押借款注意事项,昆明房子抵押借款是没有金额限制的,昆明房子抵押借款是根据抵押的房子估值比例来定的,只要你抵押的房子估值高,可贷的额度就高.视房况而定.
昆明个人住房抵押借款的条件
1.二手房
二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
2.二手房抵押借款
二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的借款。
3.借款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有昆明城镇居民常住户口或在当地有昆明有效居留权的居民。
借款的条件
4借款人申请借款时必须具备以下条件：
一、有昆明合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买昆明住房的合同或协议；
五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、借款银行规定的其他条件。
5.抵押房产银行借款,公司抵押房本贷款,房产抵押商务活动贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品借款等借款额度
借款额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。
6.抵押房产银行借款,公司抵押房本贷款,房产抵押商务活动贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品借款等借款期限
借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
金融机构房产抵押借款,个人房本抵押贷款,房子购买合同抵押建筑装饰贷款,房产购买合同抵押借款不押房,公积金信用贷款等昆明西山房屋抵押贷钱有哪些优势？
房屋抵押贷钱优势
一：昆明西山贷钱机构多
作为经济高度发达的城市，各类贷钱机构都比较齐全，所以想办理昆明西山房屋抵押贷钱是非常方便的。
房屋抵押贷钱优势
二：贷钱额度高
一般情况下，昆明西山房屋抵押贷钱的额度，最高可达房屋评估价值的70%左右。有的银行甚至更高，比如昆明可以达到75%左右。
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三：贷钱利率低
因为有房屋作为抵押，所以昆明西山房屋抵押贷钱的利率一般都不会很高。具体多少就要看房屋质量和个人资质等情况了。
房屋抵押贷钱优势
四：贷钱用途广
房屋抵押贷钱可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。
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五：使用方便。
一般来说，昆明西山房屋抵押贷钱一次抵押，额度可以循环使用，提款也非常方便快捷。
银行房屋抵押借款申请流程和抵押房产证借钱,企业抵押房屋银行借钱,二手房抵押长期借款,房子抵押银行借钱不押房,典当名贵手表借款等抵押借款流程一致：
1.借款人贷前咨询：填写昆明西山居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房屋抵押证明材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关房屋抵押材料进行审查。
3.借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。
5.房屋抵押借款合同签订并经公证后，昆明西山银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.借款结清，借款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在借款到期日（一次性还本付息类）或借款最后一期（分期偿还类）结清借款；
②提前结清：在借款到期日前，借款人如提前部分或全部结清借款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人昆明西山有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
如今，人们申请借钱前都比较注重准备工作了。毕竟对借钱一无所知容易“碰壁”，导致借钱申请周期过长或直接被拒。这不仅耗费时间和精力，还可能影响自己的用款计划。而做好了准备工作，一来可以提高借钱的办理效率和成功率，二来还可以申请到更适合自己的低成本方案。尤其是办理手续比较复杂的房产抵押借钱，前期工作更是不可免，其中借钱资料就是重头戏之一。那押手续房屋贷款,企业按揭房抵押借钱,抵押二手房资金周转借款,父母房抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等银行房子抵押借钱需要哪些材料?
1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；
2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；
3、昆明西山抵押房子权属证明材料；
4、申请人在昆明西山银行开立的活期存款结算账户；
5、昆明西山银行要求的其他资料。
生活没那么复杂，种豆子和相思或许都得瓜，住房抵押借款，你敢试，我司就会安排专业人员跟进审核办理。性格决定命运，选取改变人生。